日前 ，工业上楼坐落宝山高新技术工业园区的上海金地威新·宝山科创园项目正式发动 ，标志着从前的宝山轿车线束厂地块将完全面目一新
，成为区域“新门面” 。项目

结合宝山实际情况，发动项目积极探究“工业上楼”开展新形式，工业上楼力求为科技创新式企业供给集试验空间、上海发明渠道
、宝山研制出产
、项目工业配套、发动日子配套于一体的工业上楼工业归纳载体 ，使用存量工业用地转型晋级的上海要害实在进步土地使用功率。

跟着城市开展进程加速，宝山上海一些区域面对着重点工业开展空间紧缺、项目 工业区块质量不高
、发动 用地本钱不断攀升等问题
 。作为紧邻外环 、间隔市中心最近的市级工业园区之一，宝山高新技术工业园区将提质增效 、盘活使用低效工业用地、为新兴工业导入供给高质量空间作为重要课题。恰逢金亭线束因业务调整全体搬家，怎么用好这50亩地 、为“北转型”注入新开展动能也显得尤为要害 。

“工业上楼”近年来被视为推进工业园区城市更新的一种新形式 ，德国、新加坡等国已积累了必定经历 ，我国深圳 、东莞等地也首先展开了探究。与传统工业园区比较 ，“工业上楼”形式下的载体楼层更高、形状更丰厚 ，形象也更现代。容积率的进步节省了土地资源 ，进步了单位用地的工业承载力 ，也让载体功用适度多元化 ，从而有用进步亩产税收。

经过归纳评价，宝山高新技术工业园引进了长时间致力于“工业上楼”研讨与实践的金地威新 ，一起发动了金地威新·宝山科创园建造运营项目。项目总投资6.8亿元，对地块施行“零增地”技术改造 ，运用“工业上楼”途径将容积率进步至2.5  ，现在已完结工业准入和优质项目确定作业 ，预期开工建造后18个月竣工
。宝山高新技术工业园区建造办理业务中心副主任王向阳介绍，项目地块周边现在以矮小厂房为主
，东侧为丰翔智秀公园，西侧为可衔接沪嘉高速的成绩路 ，地理位置优胜但面貌层次欠佳 ，“未来经过山连路沿街50米的高层工业空间建造，园区天际线和沿街界面形象也将进一步进步
。”